政府最主要的工作是『 改 善 人 民 生 活 』
高地價政策的禍害
『 政府最主要的工作是『 改 善 人 民 生 活 』, 無論施政立法,短期中期長期政策都是去『 改 善 人 民 生 活 』; 例如 , 高地價政策是否一個好政策? 好肯定是一個壞政策,因為它並不能 『 改 善 人 民 生 活 』;相反,
1. 它會令樓價急升,製造另一個樓市泡沫;
2. 香港市民在供樓租金由佔平均收入20% 急升 超過 50% ,使市民在住的負擔急升;
3. 商舖和寫字樓的租金也急升,大大損害了中小企的營商環境;
4. 大大增加大財圑寡頭壟斷市場的氣焰和催勢,因為這樣昂貴的商舖只有大財圑才有能力經營;
5. 由于要支付昂貴的租金,當然所賣的商品價格也一定上漲,加據通貨膨脹;
6. 大量的錢落入大地產商、大業主和有錢人的手中,令貧富懸殊大大拉開,令貪苦市民更貪苦,也使民怨沸騰;
7. 現在曾特首你應該知道為何你的民望急跌到50%以下不合格水平;
8. 最可憐的是那些高價買樓的人,因為他們好快會成為負資產 : 樓市泡沫一定有暴破的一日。
97年尾樓市泡沫隨著股災暴破,出現大量負資產,絕不是董建華8萬5帶給你們而是高地價政策給你們。它日出現大量負資產,絕不是未來特首給你們,而是曾特首高地價政策種下的禍根。
97年回歸前英國政府埋下地雷給香港是可以理解的, 曾特首也有樣學樣卻是令人費解。所以特首不應由政務官去做。「成也英國,敗也英國」就是這個意思。唐唐,我勸你不要去選特首。 』 23/10/2011
『 持續改善 』
一位好的領袖凡事都是正能量。去一去貧民區走一轉,見到居住環境擠迫,就說無辦法,這樣心態的人,絕對無資格做特首。這樣,貧富懸殊是不是也無辦法解決, 這樣想的人,也無資格做特首。大部份的問題都是可以通過四個字得以解決的,這四個字就是『 持續改善 』, 政府最主要的工作是『 改 善 人 民 生 活 』, 通過以下四個步驟:
PLAN --> DO --> CHECK --> ACT
也就可以持續改善人民生活。例如,我現在要解決貧富懸殊,計劃如下:
1. 靠雙手雙腳去奮鬥: 金融、地產是香港的雙腳,使我們站得穩吃得飽,但如果政府管理金融、地產不當;例如,對金融管理不力,好容易再出現迷債事件;高地價政策等等只會使貧富懸殊嚴重加據,所以不能只靠金融、地產那些一面倒大財團壟斷的老行業;
2. 旅遊業和創意產業就是香港的雙手: 由旅遊業創造出的財富層面比較廣,分享成果的人也比較多;所以,旅遊業是需要加大力度發展的產業;
一個社會要有活力和強健的發展就一定要通過敎育,使貧苦大衆的下一代通過創意產業去創造大量財富,而不是只靠金融、地產那些一面倒大財團壟斷的老行業。
3. 地產:大量增加土地供應,使樓價回落至供樓佔平均收入25%
3.1 通過市建局快速收購那些唐樓,整合並大規模重建成大型屋宛;
3.2 通過市建局快速收購九龍塘那些低密度業權(那裡有好多只一、二層甚至空置的屋,整合成大塊土地並拍賣那些土地讓地產商或市建局大規模重建成50至60層大型屋宛;
3.3 如果新界那些原屋民不願意拆缷潛建物,收購他們業權,整合成大塊土地並拍賣那些土地讓地產商或市建局大規模重建成50至60層大型屋宛;
3.4 興建大型屋宛,寧願興建高些,相隔遠些,大型平台以避免住宅對正馬路;越近海邊,就越矮約20至30層;越遠海邊就越高約60至80層,這是指大塊平地上而言,如果在港島一定不合用,基本上沿着港島的海岸都要建60至80層大型屋宛以應付供不應求;
房屋政策:
興建足夠公屋,登記並安置那些住在劏房、籠屋、板間房的市民,然後清柝立法嚴禁劏房、籠屋、板間房;通過市建局快速收購那些唐樓,整合並大規模重建
旅遊業:
由於亞洲四小龍其中南韓、星加坡已興建大型賭埸多時,台灣也在興建中,而香港人每年就有幾百億進貢澳門,為了與時並進和促進旅遊業,香港也應該在廸士尼旁邊填出大塊土地來興建大型賭埸、酒店、度假中心等(其它的地方區域也是同現時一樣不能開賭埸),但賭埸所得的稅收必須全部潑入一個叫做 [ 關愛退休保障計劃 ] 去保障每位香港人都有一個美好的退休生活。 {此舉最主要是促進旅遊業,絕不是鼓勵賭博,但亦無法叫所有香港人不去賭博,所以最好的方法是將賭埸所得的稅收去救助貧苦大衆}…………………待續 15/11/2011
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『 梁振英和唐英年誰適宜做特首,我會支持梁振英 ,因為我完全看不到唐英年有一份使命感。 』 張公義 (28/9/2011)
『 一個可以對自己太太不忠的人,你好難相信他會對國家和七百萬市民忠心。』 23/10/2011
『 去一去貧民區走一轉,見到居住環境擠迫,就說無辦法,這樣心態的人,絕對無資格做特首。 』
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